فہرست کا خانہ:
لہذا آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ ایک جگہ کرایہ کرنے کا وقت ہے. یہ ایک اہم قدم ہے، لیکن ہر کوئی متفق نہیں ہوتا کہ یہ بھی سب سے مشکل ہے. بہت سے اہم سوالات پیدا ہوتے ہیں جیسے آپ رینٹل عمل کے ذریعے جاتے ہیں. آپ کو رینٹل کا انتخاب کرنے سے پہلے اور بعد میں غور کرنے کے بہت سے چیزیں موجود ہیں.
میں کتنا کرایہ لے سکتا ہوں؟
آپ کو تلاش کرنے سے پہلے، آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ آپ کیا چاہتے ہیں اور آپ کیا کر سکتے ہیں. بجٹ کا حساب لگانا مشکل نہیں ہے جیسا کہ آپ سوچ سکتے ہیں. عام طور پر، کرایہ آپ کے آمدنی کا تقریبا 30 فیصد ہونا چاہئے. اس سے آپ کو آپ کے تمام رہنے والے اخراجات کو پورا کرنے کی اجازت دیتا ہے اور تفریح کے لئے اب بھی کافی بائیں پاس ہے اور یہاں تک کہ کچھ بچت بھی.
یہ معلوم کرنے کا ایک آسان طریقہ یہ ہے کہ ہر مہینے کرایہ پر خرچ کرنے کے لۓ آپ کتنا خرچ کرسکتے ہیں: اپنی مشترکہ سالانہ خالص آمدنی لے لیں - اپنے اصل میں ہوم تناسب ٹیکس اور دیگر مالیات لے لو - اور اسے 40 کے ذریعے تقسیم کریں. کچھ بڑے مارکیٹوں جیسے نیویارک شہر، آمدنی، کریڈٹ، اور گارنس کے بارے میں زیادہ سخت ضروریات ہوسکتی ہے.
بالکل، یہ اعداد و شمار لچکدار ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے بچے ہیں تو، آپ کو یہ بھی خیال رکھنا ہوگا کہ ان کی دیکھ بھال کی قیمت کتنی ہے. یا، اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ تفریحی اور ریستوراں پر بہت زیادہ خرچ کرتے ہیں، تو آپ کو نمبروں کا دوبارہ جائزہ دینا ہوگا. آپ کو اپنی ذاتی طرز زندگی کی تمام تفصیلات کے لۓ اکاؤنٹ لینے کی ضرورت ہے.
اور، ظاہر ہے، صرف اس وجہ سے کہ آپ کو ایک مخصوص رقم ادا کرنے کے قابل ہو سکتا ہے اس کا مطلب یہ نہیں کہ آپ کو ہونا چاہئے. بغیر کسی چیز کے بارے میں متفق ہونے کے بغیر سب سے اچھا سودا تلاش کرنے کی کوشش کریں.
اپارٹمنٹ / گھر کی شکار تجاویز
اپارٹمنٹ یا گھر کرایہ پر تلاش کرنے کے لۓ بہت سے طریقے موجود ہیں. بہت سے لوگوں کو ایک بروکر استعمال کرنا پسند ہے. کچھ ایسے ویب سائٹ ہیں جہاں آپ دیکھ سکتے ہیں کہ وہ کیا پیش کرتے ہیں، تصاویر دیکھتے ہیں اور آپ کے لئے جو کچھ کر سکتے ہیں ان کا خیال ہے. اگر آپ کے دماغ میں ایک مخصوص پڑوسی ہے، تو اس علاقے میں بروکر تلاش کریں.
رینٹل تلاش کرنے کا دوسرا راستہ آپ کے لوگوں کے ذریعے ہے. جب آپ کسی گھر پر کرایہ کا فیصلہ کرتے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ آپ سب کو بتائیں کہ خاندان، دوستوں، شریک کارکنوں وغیرہ وغیرہ. اگر ان میں سے کوئی بھی رہنما ہے تو آپ کو پتہ چل جائے گا.
آپ درجہ بندی کے اشتھارات کی جانچ پڑتال کر سکتے ہیں اور دیکھیں گے کہ اگر آپ اپنے بجٹ اور ترجیحات کے اندر کرایہ حاصل کرسکتے ہیں. اور پھر صرف اس کے ارد گرد چلنے کا آسان طریقہ ہے. اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کو ایک مخصوص پڑوسی پسند ہے، تو آپ صرف ارد گرد چل سکتے ہیں اور دیکھیں گے کہ اگر آپ کسی "کرایہ کے لۓ" نشانیاں لے سکتے ہیں. کسے پتا؟ شاید آپ خوش قسمت ہوں گے.
اگر آپ ایسی جگہ ڈھونڈتے ہیں جو آپ واقعی پسند کرتے ہیں تو یہ تیار ہے کہ وہ تیار ہو. دستاویزات اور معلومات کی ایک فہرست مرتب کریں کہ آپ کو ایک اجرت پر دستخط کرنے سے پہلے زمانے والے افراد سے پوچھیں یا آپ کی کریڈٹ کی تاریخ، حوالہ جات، ٹیکس کی واپسیوں کی ادائیگی، ادائیگی کی شاخوں اور اثاثوں کے بیانات پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے. اس کے علاوہ، فیس اور ذخائر کے بارے میں سوالات پوچھنا تیار رہیں جو آپ کو ادا کرنے کی توقع کی جاتی ہے، اجرت میں بیان کردہ شرائط، پڑوسی وغیرہ.
پہلی دفعہ راہنما تجاویز
اگر یہ آپ کے گھر میں کرایہ پر پہلی بار ہے، تو چند چیلنجوں کا مقابلہ کرنے کے لئے تیار رہیں. پوری عمل کو عجیب اور نیا لگے گا لہذا آپ کو تیار ہونے کی ضرورت ہے. جب زمانے والوں کے ساتھ مل کر، اچھے تاثرات کرنے کی کوشش کریں. کچھ چیزیں جن میں مدد کرسکتے ہیں، رابطے کی معلومات اور حوالہ جات پیش کرتے ہیں، ملازمت کی آمدنی اور تاریخ دکھاتے ہیں اور اپنے مالی ریکارڈ کو دکھانے کے لئے تیار ہیں.
ایک اچھا تاثر بنانے کی خواہش آپ کو پٹی یا جائیداد سے متعلق سوالات سے پوچھتے نہیں رکھنا چاہئے. کسی بھی دستاویز پر دستخط کرنے سے پہلے آپ کو مناسب طریقے سے مطلع کرنے کی ضرورت ہے.
آگے بڑھنے سے پہلے، پوری جگہ کا معائنہ کریں اور کسی تشویش یا ضروری مرمت لکھیں تاکہ آپ مالک مالک کو مطلع کرسکیں. یہ سب سے اچھا ہے کہ آپ اپنے کرایہ دار کی مرمت کی درخواستوں کو لکھنے میں ڈالیں کیونکہ اس کے بعد آپ اور مالک دونوں کو ریکارڈ ملے گا.
ڈیکوریشن تجاویز
آپ جانے کے بعد آپ چاہتے ہیں کہ نئی جگہ گھر کی طرح محسوس کرے. آپ اسے کچھ آسان منصوبوں کے ساتھ ذاتی بنا سکتے ہیں. کسی بھی بڑی یا مستقل تبدیلیوں سے بچیں اور یاد رکھیں کہ آپ صرف جگہ کرایہ پر رہے ہیں. آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کی منصوبہ بندی آپ کے اجرت کی شرائط کی خلاف ورزی نہیں کرتے. زیادہ تر اجرتیں کچھ سجاوٹ پابندیاں ہیں. مثال کے طور پر، آپ کے اجرت کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ آپ خلا کی 80 فیصد قالین، یا آپ اس یونٹ کو صحیح حالت میں بحال کریں جب آپ نے کرایہ کیا تھا. یہاں کچھ ایسے منصوبوں ہیں جو آپ کو کسی بھی مسائل کے بغیر عام طور پر کر سکتے ہیں.
کھڑکی والے خانوں اور پٹھوں کے پودوں کے ساتھ سجاوٹ پر غور کریں. تازہ پودوں کو جگہ دوبارہ بنائے گی اور آپ کسی بھی قسم کو منتخب کر سکتے ہیں. باورچی خانے میں، آپ کو بوٹیاں بنائی جا سکتی ہیں، جو آپ کھانا پکاتے ہیں جب آپ استعمال کرسکتے ہیں. بیڈروم یا دفتر میں ہوا ہوا صاف کرنے والی پودے کی کوشش کریں.
پوشیدہ اجزاء کے ساتھ بار کاروں یا اوٹومین جیسے اشیاء جیسے اسٹوریج کو زیادہ سے زیادہ بنائیں. یہ عام طور پر مہنگی نہیں ہیں اور آپ باہر جانے کے بعد آپ انہیں لے سکتے ہیں. وہ آپ کی گھر کی سٹوریج کی صلاحیت میں اضافہ کرنے میں مدد کرتی ہیں بغیر کسی بڑی تبدیلیوں کو.
ایک گندگی کو شامل کرنے میں ایک کمرے میں عارضی طور پر تبدیل کر سکتا ہے. ایک گندگی اٹھاو جسے آپ پسند کرتے ہیں لیکن اس پر بہت زیادہ خرچ نہیں کرتے جب تک کہ اس کے ڈیزائن اور سائز کا اندازہ نہ ہو. دوسری صورت میں، اگر آپ منتقل ہوجائیں تو یہ مختلف گھر میں اتنا اچھا کام نہیں کرسکتا ہے.
ایک رینٹل گھر کے مطابق بنانے کا دوسرا راستہ آپ فرنیچر کی بحالی کے ذریعہ ہے. آپ کسی بھی ٹکڑے میں ترمیم نہیں کریں گے لیکن آپ ایسے ماحول کو تخلیق کریں گے جو آپ آرام دہ محسوس کرتے ہیں. جب آپ تبدیلی کی ضرورت محسوس کرتے ہیں تو آپ اپنے گھر میں ایسا کرسکتے ہیں. {نابود پر مل گیا}.
