ایک ہاؤس خریدنے بمقابلہ کرایہ پر کرنا: میرا کون سا حق ہے؟

کیا میں خریدنے یا کرایہ دینا چاہوں؟ ایک دفعہ ایک گھر خریدنے والی کرایہ پر لینے کا ایک سادہ سوال اب زیادہ پیچیدہ ہے. سب سے طویل وقت کے لئے، یہ فرض کیا گیا تھا کہ ایک بار جب آپ نے کافی پیسہ کمایا اور بچایا تو، آپ ایک گھر خریدیں گے کیونکہ مالکیت خواب اور سب سے زیادہ مالی طور پر ذمہ دار فیصلہ تھا. لیکن اس کی ضرورت نہیں ہے. آج زندگی مختلف ہے اور بہت سے لوگ مختلف وجوہات کی وجہ سے ایک گھر خریدنے پر کرایہ پر کر رہے ہیں. یہ دیکھنے کے لۓ نمبروں کو چلانے کے طور پر آسان استعمال کیا جاتا تھا کہ آپ گھر خریدنے کے قابل ہوسکتے ہیں، لیکن اب کھیل میں زیادہ طرز زندگی کے عوامل موجود ہیں.

سب سے پہلے، سرمایہ کاری کے زاویہ سے، گھر کی ملکیت ہمیشہ دولت اور سلامتی کی تعمیر کی طرف ایک اہم قدم تھا. یہ تھا کیونکہ سرمایہ کاری کے مقابلے میں قیمتوں میں عام طور پر قدر کی تعریف کی اور زیادہ منافع حاصل کی. گزشتہ دہائی کے دوران ریل اسٹیٹ رہن بحران میں واپس دیکھو اور آپ دیکھ سکتے ہیں کہ قیمت میں تعریف اب کوئی ضمانت نہیں ہے. بے شمار لوگ اس وقت گھروں کے مالک ہیں جو "پانی کے تحت ہیں" کا مطلب یہ ہے کہ وہ رہائش گاہ پر خرچ کرتے ہیں وہ گھر کی فروخت کی قیمت سے کہیں زیادہ ہے.

فہرست

• کرایہ کاری
  • اخراجات
  • کرایہ کے عمل
  • کرایہ کے کنارے
• خریدنا
  • خریدنے کی لاگت
  • دیگر اخراجات
  • خریدنے کے فوائد
  • خریدنے کے نقصانات

اس کے علاوہ، دنیا بھر میں کچھ ہاؤسنگ مارکیٹوں میں قیمت اس حد تک آسمان سے نکل گئی ہے جہاں بہت سے لوگوں - خاص طور پر پہلی بار خریداروں - ہاؤسنگ مارکیٹ میں داخل ہونے کے قابل نہیں ہوسکتی ہے. انسٹی ٹیوٹ آف فیکلٹی سٹڈیز کے مطابق، ملائم رینج ایک درمیانی رینج آمدنی حاصل کر رہی ہے کیونکہ یہ خریدنے کے لئے مشکل ہے کیونکہ گھریلو قیمتوں میں آمدنی سے کہیں زیادہ تیزی سے اضافہ ہوا ہے.

آخر میں، کئی دہائیوں میں محسوس ہوتا ہے کہ نیوزی لینڈ کے مطابق طالب علم قرضوں اور کریڈٹ چیلنجز کی وجہ سے وہ گھر نہیں بنسکتے. اس کے علاوہ، نوجوان لوگ فیصلہ کرتے ہیں کہ وہ تنخواہ کے اخراجات پر خرچ نہیں کرنا چاہتے ہیں، کرایہ پر بجائے اور گھر میں بہتری اور مرمت پر اسے (اور ان کے پیسہ) خرچ نہیں کرنے کی بجائے کرایہ پر بجائے مفت وقت حاصل کریں.

آپ کو رہنے کے لئے ایک جگہ کی ضرورت ہے، تو آپ کس طرح فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ کے لئے ایک گھر خریدنے پر بمقابلہ کرایہ کرنا؟ جیسا کہ پہلے ہی ذکر کیا گیا ہے، بہت سے عوامل کھیلوں میں ہیں کیونکہ گھر خریدنے میں صرف ایک سرمایہ کاری کا فیصلہ نہیں ہے. ہم دونوں میں ملوث اخراجات کے ساتھ ساتھ ایک گھر خریدنے کے کرایہ پر لے کر مختلف قسم کے اخراجات پر نظر ڈالے ہیں. اس گائیڈ کے ذریعہ پڑھیں اور اپنے گھر کا خریدنے کے کرایہ پر کرایہ پر لے کر خود کو فیصلہ کریں.

کرایہ کاری

اخراجات

اگر ہاتھ پر نقد ایک مسئلہ ہے تو، کرایہ دار گھر کو خریدنے سے پہلے کم رقم کی ضرورت ہوتی ہے. پھر بھی، ایک نیا اپارٹمنٹ کرایہ پر چلتا ہے اور بڑھتی ہوئی اخراجات میں شامل ہوتا ہے جو آپ کو تیار کرنے کی ضرورت ہے.

کرایہ عام طور پر، آپ کو پہلے مہینے کے پہلے مہینے کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی. کچھ خصوصیات میں بھی آپ کو گزشتہ مہینے کی کرایہ ادا کرنے کی بھی ضرورت ہوتی ہے جب آپ بھی ساتھ جاتے ہیں. یہ سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر کام نہیں کرسکتا ہے.

زرضمانت- یہ رقم کی رقم ہے جسے آپ کو جائیداد کو نقصان پہنچانے کی ضرورت ہے جو مرمت یا اضافی صفائی کی ضرورت ہوتی ہے. اس کے علاوہ، بہت سے زمانے داروں نے کرایہ داروں کے درمیان بحالی، بحالی اور صفائی کے لئے سیکیورٹی ڈپازٹ سے صفائی کی فیس کا خاتمہ کیا. ریاست کے قوانین کو جاننے کے لئے ضروری ہے جس میں آپ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے رہتے ہیں کہ آپ کو جمع کرنے کے لئے جمع کردہ رقم قانونی ہیں. اگرچہ بڑے رینٹل گروپوں کا امکان ہو گا، انفرادی یا چھوٹے رینٹل کمپنیوں کو نہیں ہوسکتا.

فیس اور اضافی جمعایک پالتو جانور ہے؟ عظیم خبر یہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ اپارٹمنٹ کمیونٹیز بعض قسم کے پالتو جانوروں کی اجازت دیتے ہیں. ادھر یہ ہے کہ آپ کو ایک پالتو جانور رکھنے کے لئے اضافی ڈپازٹ اور / یا فیس ادا کرنا پڑے گا. یہ اضافی صفائی کی قیمت کو کم کرتی ہے جو پالتو جانوروں کی حادثات اور اضافی لباس سے ضروری ہے اور فرش پر آنسو پڑتا ہے.

منتقل - اس بات سے کوئی فرق نہیں آیا کہ آپ کسی گھر خریدنے سے آرٹیننگنگ کرتے ہیں، آپ کو اپنی چیزوں کو منتقل کرنا پڑے گا اور کچھ عرصے سے، یہ کام ممکنہ طور پر اپنے آپ کو سنبھالنے کے لۓ بڑا بڑا بن جائے گا. اگر آپ اپنے آپ کو کرنے کے لئے جا رہے ہیں تو آپ کو موجودیوں کے لئے رقم الگ کرنے یا کم سے کم کرایہ پر ٹرک کی رینٹل کی ضرورت ہوگی.

کرایہ کار انشورنس- تمام زمانے داروں کو ان کے سامان کے لئے کرایہ کار انشورنس کی ضرورت نہیں ہے، لیکن یہ ایسا کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے. ایک چور، آگ یا موسم سے متعلقہ تباہی کے معاملے میں، کرایہ پر انشورنس آپ کو اپنے فرنیچر، چھوٹے آلات اور ذاتی اشیاء کی جگہ لے لے سکتے ہیں. کے مطابق اسٹیٹ فارم انشورنس ، پہلا قدم یہ ہے کہ آپ کی چیزیں ہر چیز اور اس کی قیمت کی فہرست بنانے کے قابل ہیں. پالیسی کی لاگت جگہ، اپارٹمنٹ کی قسم اور کوریج کی مقدار کے ذریعہ مختلف ہوگی جسے آپ منتخب کرتے ہیں. کچھ بڑے رینٹل کمیونٹیز آپ کو منتقل کرنے سے قبل کرایہ پر انشورنس کے ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے.

افادیت - آپ کی کرایہ میں استعمال ہونے والی افادیتیں چاہیں گے یا نہیں. کچھ مالکان میں پانی یا گرمی شامل ہوسکتی ہے، لیکن دوسری خدمات نہیں. واضح کریں کہ کونسی افادیت کرایہ پر احاطہ کرتا ہے اور ہر ماہ کے لئے بجٹ کی کونسی ضرورت ہوگی.

لانڈری. اگر آپ کو اپارٹمنٹ یا گھر میں واشر اور ڈرائر نہیں ہے تو آپ کو کرایہ دار کر رہے ہیں، آپ کو اسے لونڈرومیٹ میں کرنا پڑے گا. اگر آپ کرایہ کر رہے ہیں تو یہ اپ ڈیٹ کرسکتے ہیں اور آپ کے گھریلو بجٹ میں ایک لائن شے ہونا چاہئے.

کرایہ کے عمل

بحالی یا مرمت آپ کی دشواری نہیں ہیں

کرایہ دار رہنے کے لئے بحالی فری راستہ ہے. تمام مرمت اور بڑے آلات کے متبادل ملک کے مالک کی ذمہ داری ہے. گرمی یا ائر کنڈیشنگ کے باہر جانے پر یہ ایک حقیقی وقت اور کشیدگی کا بچہ ہوسکتا ہے اور آپ کو کام کرنے کی ضرورت ہے.

منتقل ہوا ہوا ہے

جب تک آپ کی روانگی آپ کے اجرت کی شرائط کو ٹھیک ہے، آپ کو پیک کرنے اور کہیں اور منتقل کرنے کے لئے آزاد ہیں، چاہے یہ شہر بھر میں یا ملک بھر میں ہے. ایک قیمت پر فروخت کرنے کے بارے میں فکر کرنے کا کوئی گھر نہیں ہے جو اچھے مالیاتی احساس کو کافی زیادہ ہے. لہذا ایک گھر خریدنے کے کرایہ پر کرایہ دینے والے اکثر اکثر لوگ جو اکثر ملازمتوں کو تبدیل کرتے ہیں یا اکثر دوسرے کمپنی کے محل وقوع میں منتقل ہوتے ہیں ان کا بہترین انتخاب ہوتا ہے.

ایک گھر خریدنے پر بمقابلہ کرایہ پرسستی ہے

جب آپ کرایہ کرتے ہیں، تو بچانے کے لئے کوئی بڑی ادائیگی نہیں کی جاتی ہے اور آپ کو گھر کی قیمتوں میں بہاؤ کے بارے میں فکر نہیں ہے. اگر جائیداد کی قیمتیں نیچے آئیں تو، یہ آپ کی مسئلہ نہیں ہے. باقی باقی آپ کے سرمایہ کاری کے اکاؤنٹس میں رہ سکتے ہیں.

کریڈٹ ریٹنگ ایک تشویش نہیں ہے

گھر رہن کے لئے منظور شدہ اور اچھی سود کی شرح حاصل کرنے کے لئے، آپ کو ایک عظیم کریڈٹ سکور کی ضرورت ہے. اگرچہ آپ کو ایک اپارٹمنٹ کرایہ پر لاگو کرنے پر آپ کو کریڈٹ چیک سے گزرنا پڑے گا، عام طور پر یہ ایک رہن کریڈٹ چیک کے طور پر سخت نہیں ہے. جب تک کہ آپ کے پس منظر میں بڑے لال جھگڑے ہیں جیسے دیوالیہ پن یا غیر معمولی کریڈٹ کم سکور، آپ کرایہ پر لے جائیں گے. اس کے علاوہ، اگر آپ کی مالی حالت میں بہاؤ یا غیر مستحکم ہو تو، کرایہ کاری ایک بہتر اختیار ہوسکتا ہے.

کرایہ کے کنارے

کوئی ریل اسٹیٹ ایکوئٹی نہیں

وقت پر اپنے کرایہ ادا کرنے اور جائیداد کی اچھی دیکھ بھال کرنے کے باوجود، آپ کسی بھی ایئٹیئٹی کی تعمیر نہیں کر رہے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ جب آپ جائیداد چھوڑ دیتے ہیں، تو آپ کو کوئی غیر حقیقی ملکیت کی دولت نہیں بنائے گی. آپ کہاں رہتے ہیں اور آپ کی انفرادی صورتحال پر منحصر ہے، یہ ایک نقصان ہے.

ٹیکس فوائد نہیں

ٹیکس کے قوانین کو تبدیل کرنے کے باوجود، یہ ممکن ہے کہ گھریلو مالکان ان کے آمدنی ٹیکس کی ریٹائٹس، وفاقی / اور ریاستی سطح پر اپنے رہن کے مفادات اور پراپرٹی ٹیکس کے کچھ حصوں کو کم کر سکیں. یہ کچھ کرایہ داروں کے لئے اہم عنصر ہوسکتا ہے، خاص طور پر ان کے اعلی آمدنی والے.

بڑھتی ہوئی کرایہ

عام طور پر، ایک مالک مالک بازار کے ساتھ رکھنے اور بڑھتی ہوئی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کرایہ بلند کرے گا. مقررہ مدت کے رہنما کے ساتھ ہوم مالکان ایک ہی غیر یقینی صورتحال کا سامنا نہیں کرے گا اور قرض کی زندگی کے لئے مستحکم ادائیگیوں پر منصوبہ بندی کر سکتا ہے، اس سے کوئی بھی فرق نہیں پڑتا کہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ اوپر یا نیچے ہے. رینٹل کی جائیداد میں، آپ کو اس پر کوئی کنٹرول نہیں ہے کہ کرایہ کتنا بڑھ جائے گا یا اس سے زیادہ.

کوئی ضمانت نہیں ہے

قوانین کے باوجود، غیر قانونی عدم تشدد کے خلاف روک تھام اور مناسب نوٹس کی ضرورت ہوتی ہے اگر آپ اپنی اجرت کی تجدید نہیں کرسکیں گے، تو اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ آپ رینٹل اثاثے میں غیر یقینی طور پر رہیں گے. یہاں تک کہ اگر آپ ایک ماڈل کرایہ دار ہیں تو، جائیداد فروخت، کنسوس میں تبدیل، یا دوسری صورت میں تبدیلی، مطلب یہ ہے کہ رہائشیوں کو منتقل کرنا پڑتا ہے. جب تک ایک گھریلو مالک رہنما کو ادائیگی کرتا رہتا ہے، اس وقت تک وہ منتقل نہيں رہیں گے.

خریدنا

گھر خریدنے کا ایک اچھا فیصلہ ہوسکتا ہے لیکن آپ کو یہ دیکھنا شروع کرنے سے پہلے کہ آپ کیا کرسکتے ہیں اسے جاننا ضروری ہے. زیادہ تر مالی ماہرین آپ کو بتائیں گے کہ کل ہاؤسنگ کی لاگت آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 28٪ -30٪ نہیں ہونا چاہئے. یہ خیال رکھنا ضروری ہے کہ بہت سی مارکیٹوں میں، سٹارٹر ہومز کم فراہمی میں ہیں، ان کی خصوصیات زیادہ شدید کے مقابلہ میں ہیں. اگر آپ نے اپنے بجٹ اور کریڈٹ کی صورتحال پر غور کیا ہے اور آپ کسی گھر خریدنے کے لۓ آگے بڑھنا چاہتے ہیں تو، یہاں پر غور کرنے والے عوامل ہیں:

خریدنے کی لاگت

جیسا کہ آپ تصور کر سکتے ہیں، ایک گھر خریدنے کے اوپر کی قیمت کرایہ کرنے سے کہیں زیادہ ہے. اگر آپ نے ایک گھر خریدنے کے لۓ کرایہ پر لے کر دیکھا ہے اور سوچتے ہیں کہ آپ خریدنے کے لئے چاہتے ہیں، تو ان باتوں پر غور کریں جو آپ کو اپنی جگہ کی چابی حاصل کرنے سے پہلے ہونے کی ضرورت ہوگی.

کم سے کم رقم. جب آپ کسی گھر کو تلاش کرتے ہیں تو ایک پیشکش کرنے کے علاوہ آپ کو بیچنے والے کو چیک کرنے کے لۓ "سستا رقم." عام طور پر، فروخت کی قیمت کے تقریبا 1 سے 3 فیصد کے طور پر، پیسہ بیچنے والے سے پتہ چلتا ہے کہ خریدار پیشکش کے بارے میں سنجیدہ ہے. اگر پیشکش قبول کی جاتی ہے، تو پیسہ جائیداد کے اختتام تک ایک ایسسو اکاؤنٹ میں داخل ہو جائے گا جب بیچنے والے کو ادائیگی کے لئے کریڈٹ حاصل ہوتا ہے.

بیعانہ- یہ ایک اور رقم ہے جسے آپ کو وضاحت کرنے کی ضرورت ہوگی جب بیچنے والے کو پیش کیا جاتا ہے. مجموعی طور پر خریداری کی قیمت کا فیصد ہے جو آپ کو بند کرنے میں ادا کرے گا. رہن کی قسم پر، آپ کی کریڈٹ کی درجہ بندی اور مقامی ہاؤسنگ مارکیٹ کے مطابق، مثالی طور پر نیچے ادائیگی عام طور پر 20 فیصد ہے. کچھ رہائشیوں کی 10 فیصد کم ادائیگیوں اور قرضوں کی شکل کی اجازت دیتا ہے وفاقی ہاؤسنگ اتھارٹی (ایف ایچ اے) کم از کم 3.5 فیصد ہوسکتا ہے.

جائزہ- ایک رہن کے منظور ہونے سے قبل، خریداروں کو جائیداد کی تشخیص کرنے کی ضرورت ہے. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کیا جاتا ہے کہ فروخت کی قیمت گھر کی مارکیٹ کی قیمت سے ملتی ہے. ایک تشخیص عام طور پر کہیں بھی $ 300 سے $ 500 تک ہوتی ہے.

معائنہجبچہ یہ قرض دہندہ کے ذریعہ نہیں ہوسکتا ہے، ایک لائسنس یافتہ مسلح کی طرف سے ایک معائنہ ہے ہمیشہ ایک اچھا سرمایہ کاری. معائنہ غلطی کی شناخت یا مرمت کی ضرورت ہوسکتی ہے جو خریداروں کو نوٹس نہیں ملتی ہے. اگر کوئی سنگین خرابی پایا جاتا ہے تو، بیچنے والے کے ساتھ مذاکرات کی قیادت کی جا سکتی ہے، جس پر مرمت یا بحالی کی ادائیگی کی جاتی ہے. یہ تقریبا $ 300 سے $ 500 تک لاگو ہوتے ہیں. کچھ اضافی فیس شامل ہوسکتی ہے اگر آپ ایسے علاقے میں رہتے ہیں جہاں ریڈن یا سڑنا ٹیسٹنگ فائدہ مند ہے.

پراپرٹی ٹیکس ہوم مالکان کو ٹیکس سائیکل پر جہاں آپ خرید رہے ہیں اس پر انحصار کرتے ہیں، پراپرٹی ٹیکس کا ایک حصہ اختتامی اخراجات میں شامل ہوسکتا ہے تاکہ بیچنے والوں کو اس وقت رقم کی رقم واپس لے جاسکیں جب ان نے پہلے سے ہی ادائیگی کی ہے.

ہوم مالکان انشورنس. بند ہونے سے پہلے آپ کو ڈاٹٹ لائن پر دستخط کرنے پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو ثبوت فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ نے گھر کے مالک کا انشورنس خریدا ہے. عام طور پر پریمیم سالانہ سالانہ طور پر ادا کی جاتی ہیں، لہذا آپ کو پہلے سال کے سامنے سامنے رکھنا پڑے گا.

ذاتی رہنما انشورنس. اگر آپ نیچے ادائیگی کرتے ہیں تو خریداری کی قیمت کے 20 فیصد سے بھی کم ہے، آپ کو نجی رہنما انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. یہ پالیسی قرض دہندہ کی حفاظت کرتی ہے اگر اسے گھر پر قبضہ کرنا پڑا اور اس کو اسے رعایت پر فروخت کرے. ادائیگی ادائیگی اور خریدار کی کریڈٹ کی درجہ بندی کے مطابق مختلف ہوگی.

اضافی بند ہونے والے اخراجات. یہ کہنا مشکل ہے کہ ان میں کیا شامل ہوسکتا ہے کیونکہ ملکیت، مقام اور آپ کے انفرادی رہن کی صورتحال پر زیادہ تر منحصر ہے. عام فیس اور اخراجات میں کریڈٹ رپورٹ فیس، قرض کی منتقلی کی فیس، سیلاب کے سرٹیفیکیٹ، عنوان کے انشورنس، ریکارڈنگ ٹیکس، دوسروں کے درمیان شامل ہوسکتا ہے. کل قیمتوں میں عام طور پر فروخت کی قیمت میں 2٪ سے 4٪ ہیں. ظاہر ہے، رہن فراہم کرنے والے اکثر مختلف اختیارات ہیں جو کم اختتامی اخراجات اور اس کے برعکس تھوڑی زیادہ قیمتوں کو جمع کرتے ہیں.

دیگر اخراجات

ایک بار آپ نے جائیداد خریدنے کے بعد، آپ کو باقاعدہ رہن کی ادائیگی اور جائیداد ٹیکس اور انشورنس کو بھی بنانے کی ضرورت ہوگی. کچھ قرض دہندہ آپ کو اپنی ماہانہ ادائیگی میں ٹیکس اور انشورنس شامل کرنے کی اجازت دے گی. جب تک قرض دہندہ آپ کی طرف سے الزامات ادا کرتا ہے، اس رقم کو یسکرو میں رکھا جائے گا.

افادیت- جب آپ گھر کے مالک ہیں تو، تمام افادیت آپ کی ذمہ داری ہیں. یہ پانی، گیس، بجلی، ردی کی ٹوکری اور ری سائیکلنگ، کیبل اور انٹرنیٹ کے لئے بجٹ کا ایک اچھا خیال ہے.

بحالی. یہ گھر کی ملکیت کی خوشی میں سے ایک نہیں ہے، لیکن یہ یقینی طور پر اہم ذمہ داری ہے. جب چیزیں خراب عمر کے ایپلائینسز اور فکسچر کی باقاعدگی سے تبدیلیاں غلط ہوتی ہیں تو مرمت میں ہر چیز میں بحالی شامل ہے. اس کے علاوہ، حرارتی اور ائر کنڈیشنگ کی طرح بڑی آلات باقاعدگی سے معتبر طریقے سے اور مؤثر طریقے سے کام کر رہے ہیں اس بات کا یقین کرنے کے لئے باقاعدگی سے معائنہ اور دھن اپ کی ضرورت ہے. ہوم دیکھ بھال کے بجٹ کو بھی کسی بھی کام پر غور کرنے کی ضرورت ہے جسے آپ اپنے آپ کو نہیں کرینگے، جیسے صفائی، پینٹنگ، برف ہٹانے، یارڈ کام اور دیگر زمین کی تزئین کی. بنیادی ہدایات کی مرمت اور بحالی کے لئے گھر کی قیمت کا 1 فیصد بجٹ لگانا ہے.

آپ بڑی مرمت کے لئے بھی ایک فنڈ کرنا چاہتے ہیں، جیسے آپ کو ٹوٹا ہوا کھڑکی کی جگہ لے لے، دیوار میں گندم پگھلنے یا ایک سوراخ کو تبدیل کرنا ہوگا. بہت سے مرمت ایک سے زیادہ مہنگی ہو سکتی ہے!

فرنشننگ. کسی بھی وقت جب آپ گھر میں داخل ہوتے ہیں تو ایسی چیزیں ہیں جو آپ کو خریدنے کی ضرورت پڑے گی، مختلف نئی لیمپ یا ہارڈویئر سے فرنیچر کے اضافی ٹکڑوں کو خریدنے کی ضرورت ہوگی. آپ ان خریداری کے لۓ کچھ پیسہ رکھنا چاہتے ہیں. اگر آپ پہلی بار گھر خریدنے والے ہیں، تو یہ بہت امکان ہے کہ آپ کو زیادہ فرنیچر خریدنے کی ضرورت ہوگی جب تک کہ آپ ایک ہی بڑے رینٹل کی جائیداد سے منتقل نہ ہو. اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ اگر آپ نئے فرنیچر یا دوسری ہاتھ ٹکڑے ٹکڑے خرید رہے ہیں تو اخراجات کو آپ کے بجٹ میں پہچاننا پڑتا ہے، یہاں تک کہ اگر یہ ایک طویل عرصے سے زیادہ مدت تک ہو.

منتقل کی لاگت. آپ کے پاس کتنی چیزیں موجود ہیں اس پر منحصر ہے، آپ ایک ٹرک کرایہ پر لے کر خود کو منتقل کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں یا نہیں کرسکتے ہیں. اگر نہیں، تو آپ موٹرز سے اندازہ لگانا چاہتے ہیں کیونکہ سامان اور فاصلے کے حجم پر منحصر ہے، یہ ممکنہ طور پر $ 500 سے شاید ہزار سے چل جائے گی.

بحالی اور ریڈیکیٹنگ. اپنے گھر بنانے کے اپنے گھر کی ملکیت کے مذاق کا حصہ ہے. یقینا، اس کی اپنی قیمت ٹیگ کی جاتی ہے. اگر آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ کو اپنے نئے گھر میں خوش ہونے کے لئے بڑے بحالی کے منصوبوں کی ضرورت ہو گی، تو یہ حقیقت پسندانہ تخمینہ ہے کہ آپ کو ایک مخصوص گھر کے لۓ کتنا خرچ ہوگا. اگرچہ مربع فوٹیج بڑی ہے تو یہاں تک کہ نئی قالیننگ یا ہارڈ لکڑی کی بحالی ہزاروں ڈالر تک پہنچ سکتی ہے.

خریدنے کے فوائد

تمام اخراجات کے باوجود، ایک گھر خریدنے کے باوجود اب بھی بہت سے لوگوں کے لئے بہت اچھا فیصلہ ہوسکتا ہے. اگر آپ طویل عرصے سے اس علاقے سے منتقل ہونے کی مہلت نہیں کرتے ہیں اور مہذب کریڈٹ کرتے ہیں تو ایک گھر خریدنے کا فیصلہ صحیح فیصلہ ہوسکتا ہے. اس کے علاوہ، اگر قیمتیں بڑھتی ہوئی ہیں تو انتظار میں مہنگی ہوسکتی ہے.

آپ کو مساوات کی تعمیر کریں گے

ایک گھر کا مالک آپ کو اکوئٹی کی تعمیر میں مدد دیتا ہے. ہر رہن کی ادائیگی کے ساتھ، آپ کو آپ کے قرض کی اصل رقم ادا کرنا پڑے گا - ممکنہ طور پر کم از کم ایک. اگر آپ نے اپنے پرنسپل کے کم از کم 20 فیصد ادا کیے ہیں تو، آپ کو مالیاتی طور پر قابل قدر بنانے کے لئے سود کی شرح کافی کم ہوتی ہے تو آپ اپنے رہن کو دوبارہ حاصل کرنے میں کامیاب ہوں گے. کے مطابق The نیویارک ٹائمز اوسط، ہوم مالکان خالص مال ($ 195،400) ہے جو اوسط رکنیت ($ 5،400) کی 36 گنا ہے. اس کے علاوہ، آپ کو گھر میں بہتری میں بہتری ملے گی اس کی قیمت میں اضافے میں مدد ملے گی، اگرچہ آپ کو کسی بھی بحالی یا اصلاحات کی پوری قیمت کو دوبارہ پڑھنے پر شمار نہیں کرنا چاہئے.

کچھ ٹیکس فوائد

گھریلو مالک کے طور پر، گھر کے مالک کے لئے کچھ ٹیکس فوائد ہیں. منتظر تبدیلیوں کے ساتھ وفاقی ٹیکس کوڈ ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں، یہ کہنا مشکل ہے کہ ٹیکس بریک مستقبل میں ہو گی، تاہم، اگر آپ کٹوتی کو کماتے ہیں تو اس وقت گھر رہن کے مفاد کو کم کرنے کی اجازت ہے. پراپرٹی ٹیکس بھی فی کٹوتی ہے.

بہت سے ریاستوں میں، اگر آپ گھر کے مالک ہیں اور اس میں رہتے ہیں تو، آپ گھریلو راستہ کے لئے مستثنی ہوسکتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے گھر کی قیمت کی ایک مخصوص رقم پراپرٹی ٹیکس سے مستثنی ہوگی، اس طرح بچت حاصل ہوتی ہے.

کرایہ آمدنی امکانات

اگر آپ اپنے گھر کا مالک ہیں، تو آپ اپنے رہن اور اخراجات کی قیمت کو مسترد کرنے میں اس کا حصہ کرایہ کر سکتے ہیں. ایئر بی بی یا دیگر حصص کی خدمات کے ذریعہ مختصر مدت کے کرایہ پر بھی اخراجات میں مدد مل سکتی ہے. اگر آپ مالی مشکلات میں حصہ لیں اور اخراجات کو ڈھکنے میں مدد کی ضرورت ہے تو یہ ایک اچھا اختیار ہے.

کمیونٹی کی تعمیر

اس وقت بھی آپ گھر خریدتے ہیں، آپ ایک ایسے پڑوسی کا حصہ بنتے ہیں جو اپارٹمنٹ عمارت کے مقابلے میں کم عارضی ہے. آپ کے بچوں کے دوستوں کے قریب پڑوسیوں اور رہنے والے افراد کو آپ کی کمیونٹی بڑھانے اور ذاتی کنکشن بڑھانے میں مدد مل سکتی ہے. یہ سب زندگی کو ایک امیر تجربہ بناتا ہے.

خریدنے کے نقصانات

مالی خطرے سے نمٹنے

جی ہاں، ایک گھر کا مالک ایوارڈ کی تعمیر میں مدد کرتا ہے، لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ جب آپ کو فروخت کرنے کا وقت ہے تو آپ پیسہ کم نہیں کرسکتے. اگر ہاؤسنگ مارکیٹ میں کمی آتی ہے تو، جیسا کہ 2008 میں ہوتا تھا، آپ کے گھر آپ کے پاس رہن کے مقابلے میں کم قابل ہو سکتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ کو فروخت کرنا پڑا تو، آپ کو رہن سے دور کرنے کے بعد آپ کو پیسہ مل جائے گا.

بحالی اور مرمت

رینجرز کے طور پر، جب آپ پائپ پھٹ جاتے ہیں تو آپ کو صرف مالک مالک کہتے ہیں، سنک بہاؤ، یا گرمی کام نہیں کرتا. جب آپ گھر کے مالک ہیں، تو ہر چیز کی ذمہ داری آپ کا ہے.جیسا کہ اوپر کے تحت اوپر ذکر کیا گیا ہے، رقم غیر ضروری نہیں ہے اور آپ کے سالانہ بجٹ میں ایک جگہ ہونا چاہئے.

مزید چیزیں خریدیں

ایک بڑا گھر، زیادہ کمرہ اور زیادہ جگہ کا مطلب زیادہ سامان ہے. آپ گھر میں آخر میں تمام کمروں کو پھیلنا چاہتے ہیں - آخر میں - اور اس سے زیادہ پیسے کا مطلب ہے. آپ کے پاس کیا جاننا ہے اور آپ کون خریدنے کی ضرورت ہوگی اپنے نئے گھر کو آرام دہ اور پرسکون گھر بنانے کے لئے ضروری چیزوں کے لئے بجٹ پیدا کرنے میں مدد کرسکتے ہیں.

ہائی نقد اخراجات

جیسا کہ ہم نے پہلے سے ہی نوٹ کیا ہے، صرف نیچے کی ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے درمیان، آپ کو ایک گھر خریدنے کے لئے کافی رقم کی بچت ہوگی. آگے بڑھنے اور اپنی نئی جگہ پر افادیت اور فرنشننگ کے ساتھ سیٹ اپ کی قیمتوں پر شامل کریں اور مقدار غالب ہوسکتی ہے. یہ شک نہیں ہے کہ سب سے بڑی خریداری زیادہ سے زیادہ لوگوں کو کبھی بنا دے گی.

لہذا آپ نے اندازہ کیا ہے کہ آیا ایک گھر خریدنے والی بمقابلہ کرایہ دار آپ کے لئے بہتر ہے، اپنے بجٹ پر قبضہ کریں اور کھلے گھروں کا دورہ کریں. اگر آپ کرایہ پر رہے ہیں، تو آپ اس سہولیات کے ساتھ منتخب کرسکتے ہیں اور منتخب کرسکتے ہیں جو آپ واقعی چاہتے ہیں. اگر آپ کسی گھر خرید رہے ہیں، تو کچھ تحقیقات کریں اور پھر اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو کال کریں. اگرچہ کرایہ اور خریداری دونوں بڑے زندگی کے فیصلے ہیں، اگرچہ تبدیلی کے لئے خصوصیات اور منصوبہ بندی کو دیکھ کر بہت مزہ اور دلچسپ ہوسکتا ہے!