کیا آپ کے پاس ایک ہاؤسنگ بمقابلہ ایک خریدنے کی تعمیر کے لئے کیا ہے؟

کھلے گھروں کے درجنوں، بے شمار نمائش - اور اب بھی آپ اپنے خواب کے گھر کو تلاش کرنے کے قریب نہیں ہیں جب آپ نے لگنا شروع کیا. شاید اس بات کا یقین کرنے کے لئے گھر کے قیام کا انتخاب کرنا آپ کو جو کچھ چاہے وہ حاصل کرسکتا ہے وہ جانے کا راستہ ہے. جی ہاں، آپ کی خواہشات اور ضروریات مکمل طور پر پوری ہوسکتی ہیں، لیکن گھر کی تعمیر کا عمل اپنی چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور اس سے پہلے کہ آپ گھر سے پہلے خریدنے کے لئے خریدنے کے لۓ خریدنے کے لۓ خریدنے کے فوائد اور نقصان کا وزن بہت اہم ہے. یہ سب سے بڑی خریداری میں سے ایک ہے جو آپ کو اپنے زندگی میں بنائے گی اور کبھی کبھی مکمل طور پر اپنی مرضی کے مطابق گھر کی سڑک زیادہ پیچیدہ ہے.

جیسے ہی آپ کو ایک ممکنہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا اندازہ لگانا اور ان کی جانچ پڑتال کے طور پر، آپ شروع کرنے سے پہلے آپ کو اپنے معمار یا بلڈر کو بتانا ہوگا. کسی بھی شخص کے ساتھ سائن ان کرنے سے پہلے حوالہ جات کی جانچ پڑتال اور پچھلے گاہکوں کے ساتھ بات چیت ضروری ہے. جیسا کہ آپ شروع ہو گئے ہیں، ان پیشہوں پر نظر ڈالیں اور ایک گھر بمقابلہ گھر تعمیر کرنے کے لۓ:

فہرست

• موجودہ گھر خریدنے کے عمل
• موجودہ گھر خریدنے کے لۓ
• ایک گھر کی تعمیر کے پیشہ
• ایک گھر کی تعمیر کا کنس
• زمین کی تزئین کا فیکٹر

موجودہ گھر خریدنے کے عمل

یہ زیادہ آسان ہے

اگر آپ گھر میں خریدنے والی خریداری کے تمام مرحلے کو الگ کردیں تو عام طور پر، جیسے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو تلاش کرنے اور رہن کے لئے اہل بنانا، موجودہ گھر خریدنا بہت آسان ہوسکتا ہے. آپ صرف اپنے ارد گرد خریداری کرتے ہیں، آپ کو پسند کریں، جائیداد پر اپنے ہوم ورک کرو اور پھر ایک پیشکش کریں. اگر آپ کے پاس بہت مفت وقت نہیں ہے، تو یہ بہتر اختیار ہے.

یہ اکثر سستی ہوسکتا ہے

خاص طور پر ہاؤسنگ مارکیٹ پر آپ انحصار کرتے ہیں، اس سے ڈیٹا ہوم عمارتوں کے نیشنل ایسوسی ایشن ظاہر ہوتا ہے کہ یہ کبھی کبھی موجودہ گھر خریدنے کے لئے سستی ہوسکتا ہے. ہاؤسنگ بحران سے متاثرہ علاقوں میں گھروں پر ابھی بھی اچھا معاملات ہوسکتے ہیں.

آپ ایک قائم شدہ پڑوسیہ میں رہ سکتے ہیں

اکثر، جہاں گھر تعمیراتی سائٹس دستیاب ہیں وہ نئے ذیلی تقسیم میں موجود ہیں جو مضافات کے کنارے پر ہیں. یہ نئے پڑوسیوں کبھی کبھی سب سے زیادہ مقبول اسکول کے اضلاع یا زیادہ تر کشش علاقوں میں نہیں ہیں. موجودہ گھر کو منتخب کرکے، آپ اپنے کام کی جگہ یا بچوں کے اسکول کے قریب ایک مقام اٹھا سکتے ہیں. اس کے علاوہ، یہ ممکن ہے کہ زمین کی تزئین کی اور درخت پہلے ہی بالغ اور خوشگوار ہیں.

موجودہ گھر خریدنے کے لۓ

آپ ہمیشہ آپ کو کیا حاصل نہیں کر سکتے ہیں

موجودہ گھر خریدنے کے فوائد کے باوجود، یہ ممکن نہیں ہے کہ آپ جو کچھ بھی ڈھونڈتے ہیں وہ سب کچھ کریں جسے آپ چاہتے ہیں. اگر آپ پرانے گھروں کی تلاش ہو رہی ہے تو آپ کو تازہ ترین ٹیکنالوجی یا عیش و آرام کی باتھ روم کی سٹائل جیسے چھوٹی عیش و آرام کی خواہش ہے. اس سے بھی زیادہ، کبھی کبھی اضافی اضافہ آپ چاہتے ہیں مختلف وجوہات کی بناء پر.

کسی اور کی مشکلات خریدنا

جب آپ ایک موجودہ گھر خریدتے ہیں، تو آپ اچھے کے ساتھ تمام خراب ہو رہے ہیں. یہاں تک کہ اگر آپ خریدنے سے پہلے اچھی طرح سے سب کچھ چیک کریں تو ممکن ہے کہ آپ گھر جانے کے بعد ایک نیا مسئلہ حل ہوجائیں. یقینا، یہ نئی تعمیر کے ساتھ بھی ہوتا ہے، تاہم، بڑی عمر کی ایک ساخت، مزید مرمت اور آپ کو ' مجھے وقت لگانا پڑے گا.

ایک گھر کی تعمیر کے پیشہ

تم بالکل ٹھیک ہو جو تم چاہتے ہو

یہ بہت اہم وجہ ہے کہ لوگ ایک گھر بمقابلہ خریدنے کے لئے انتخاب کرتے ہیں. فرش کی منصوبہ بندی، ختم، انداز اور رنگ آپ وہی ہیں جو آپ شروع سے ہی منتخب کرتے ہیں. ایک کھلا فرش کی منصوبہ بندی سے محبت کرو؟ تم اسے سمجھ گئے. ایک عظیم اندراج چاہتے ہیں؟ یقینا. عام طور پر، آپ کی خواہش میں حکمرانی صرف وہی چیز ہے جو آپ کا بجٹ ہے.

… اور کچھ بھی نہیں آپ چاہتے ہیں

شاید آپ کو ایک موجودہ گھر مل چکا ہے جو آپ کے پاس تقریبا ہر چیز ہے. ایک ہی وقت میں آپ کی اصل خصوصیات بھی ہو سکتی ہے جو گھر کی قیمت چل رہی ہے. شاید اس کی مکمل طور پر لیس بار اور ایک شراب تہھانے کے ساتھ فانسسی کم سطح ہے. شاید یہ گھر تھیٹر یا ایک پچھواڑے کے پول میں شامل ہوسکتا ہے. یہ کچھ خریداروں کو پلاٹ کر سکتے ہیں لیکن اگر آپ انہیں نہیں چاہتے ہیں، تو وہ صرف فائدہ کے ساتھ قیمت میں اضافہ کر رہے ہیں. اگر آپ ایک خریدنے والی ایک گھر تعمیر کر رہے ہیں تو، آپ کو ان لوگوں کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اس کے علاوہ، نئی تعمیر میں، سب کچھ تازہ، صاف اور آپ کے سب کچھ ہے. پچھلے مالک کے پالتو جانوروں کے کتے سے نکلنے کے لئے بیس بورڈ یا گندوں سے صاف کرنے کے لئے کوئی پرانے کدو نہیں.

نئی تعمیر مزید توانائی کی موثر ہے

اس بات کا احساس ہوتا ہے کہ تمام نئے توانائی کے موثر آلات اور آلات کے ساتھ نئی تعمیر اس کے ساتھ کم افادیت بلوں کو لے آئے گی. جب آپ کسی موجودہ عمارت خریدنے کے بعد ایک گھر تعمیر کرتے ہیں تو، امکان ہے کہ موصلیت بہتر ہو. سڑک کے نیچے مزید ٹیکنالوجی کی اپ گریڈ کے لئے تعمیر کیا جا رہا ہے کیونکہ یہ ایک گھر تیار کرنا آسان ہے.

نیو ہاؤس صحت مند ہو سکتے ہیں

جب آپ ایک نئے گھر تعمیر کرتے ہیں تو، آپ ایسے مواد کو استعمال کرنے کے لئے منتخب کرسکتے ہیں جو ان کے مقابلے میں کم زہریلا ہوتے ہیں جو پرانے موجودہ گھروں میں استعمال ہوتے ہیں. کم VOC پینٹ کا انتخاب کریں، جو لکڑی آپ کے گھر کے لئے کم زہریلا یا دوبارہ اعلان شدہ قدرتی مواد ہے. ایک نیا گھر بھی اس طرح کے سانچے یا لیڈ پینٹ جیسے مادہ اور الرجین یا خطرناک مادہ جیسے زہریلا خطرات نہیں پڑے گا.

وہ عام طور پر دوبارہ دوبارہ کرنے کے لئے آسان ہیں

حالانکہ یہ زیادہ پیچیدہ ہے اور ممکنہ طور پر زیادہ مہنگا ہے، موجودہ گھر خریدنے والی بم بنانے والے ایک گھر کی تعمیر تیزی سے دوبارہ شروع کر سکتا ہے. فرض کریں کہ آپ کا نیا گھر ایک مطلوبہ علاقہ میں ہے اگر آپ کو منتقل کرنا پڑے گا تو ممکنہ طور پر پرانے گھر کے مقابلے میں خریداروں کو زیادہ تر اپیل ہوگی. اس نے کہا کہ، بہت سے علاقوں میں، آپ جب فروخت کرتے وقت تعمیر کی پوری لاگت کو دوبارہ مسترد کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں، خاص طور پر اگر آپ وہاں رہتے نہیں رہتے ہیں.

بہت سے وارنٹی!

ایک نئی تعمیر میں، تمام آلات نئے ہیں اور کم سے کم پہلے چند سالوں کے لئے، سب کچھ سب سے زیادہ مختلف وارنٹیوں کی طرف سے احاطہ کیا جائے گا. یہاں تک کہ آپ کسی گھر پر معائنہ کے عمل کو مسترد نہیں کرنا چاہتے ہیں، یہاں تک کہ اگر یہ بالکل نیا ہے. لوگ انسان ہیں اور غلطی کرتے ہیں، لہذا آپ کی اپنی حفاظت کے لئے، آپ کو حتمی ادائیگی اور اختتام سے قبل نئے جگہ کا معائنہ کرنا ہوگا. انسپکٹر یہ بھی یقینی بنائے گا کہ مقامی عمارت کوڈ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے سب کچھ کیا گیا تھا.

اگر آپ کسی ایسے آبادی کا انتخاب کرتے ہیں جو ایک مخصوص بلڈر کررہے ہیں، عموما تعمیر اور تنصیبات بلڈر سے وارنٹی کے ساتھ آتے ہیں. اس عمارت اور کاریگری کی سالمیت کو کم از کم ایک سال کا احاطہ کرنا چاہئے. یہ وارنٹی آپ کے خواب کے گھر میں ابتدائی سالوں سے زیادہ پریشانی سے آزاد بنانے کی طرف ایک طویل راستہ بن سکتی ہے.

ایک گھر کی تعمیر کا کنس

یہ مشکل ہے

موجودہ گھر خریدنے کے بعد ایک گھر تعمیر کرنے کے قریب کہیں بھی آسان نہیں ہے. ڈیزائن کرنے اور سجاوٹ کے بارے میں آپ کو بھی خواب دیکھنا شروع کرنے سے پہلے، آپ کو عمارت کے لئے مناسب جگہ ملنا ہوگا. کبھی کبھی یہ تھوڑا سا آسان ہے اگر آپ نئے ذیلی ڈھانچے میں آگے بڑھ رہے ہیں، جہاں بلڈر نے سیور اور پانی کے کنکشن، عمارت کی حالت وغیرہ وغیرہ جیسے معاملات سے نمٹنے کی ہے. اگر آپ چاہتے ہیں کہ اس طرح کے ایک پڑوس میں نہیں ہے، تو آپ کو ایک تلاش کرنا ہوگا. تعمیراتی اور تمام ذیلی کنسریکٹرز کو نگرانی اور نگرانی کرنے کے لئے اپنے گھر اور بلڈر کو ڈیزائن کرنے کے لئے معمار. اس کے علاوہ، آپ کو عمارت کی اجازتوں کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت ہوگی، اور ممکنہ طور پر ایک سیپٹک نظام کھدائی اور پانی کے لئے ایک اچھی طرح سے کھینچیں.

آپ نئی تعمیر پر زیادہ وقت خرچ کریں گے

ایک گھر بمقابلہ بمقابلہ تعمیر کرنے کے لۓ آپ کو منتقل ہونے سے قبل ایک طویل عرصے سے وقت کی قیادت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن یہ صرف ایک ہی وقت پر غور کرتا ہے. مجموعی منصوبے کے لئے، تعمیراتی ماہرین کا کہنا ہے کہ آپ کے پاس ایک معاہدہ ہے جس میں تعمیراتی ٹائم فریم بھی شامل ہے. یہ چیک میں بجٹ کو بھی برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے. یہاں تک کہ اس قسم کے معاہدے کے ساتھ، دیگر عوامل ٹائم فریم میں اضافہ کرسکتے ہیں. موسم تعمیر کے کچھ پہلوؤں کو، خاص طور پر ابتدائی مراحل میں تاخیر کر سکتا ہے. خصوصی آرڈر پر اشیا، جیسے روایتی اجزاء یا غیر ملکی مواد، تاخیر کی جا سکتی ہے، دوبارہ شیڈول کو دھکا دینا.

اس کے باوجود، اگر آپ اپنے موجودہ گھر کو فروخت کرنا چاہتے ہیں تو، آپ آگے بڑھنے سے قبل کہاں رہیں گے؟ کے مطابق امریکی مردم شماری بیورو ، اوسط پر تعمیر کرنے کے لئے ایک نیا گھر تقریبا سات ماہ لگتا ہے. زیادہ پیچیدہ ڈیزائن زیادہ وقت لگ سکتے ہیں. اگر آپ اپنے گھر کی لسٹنگ کرنے کی منصوبہ بندی نہیں کررہے ہیں تو نیا نیا مکمل طور پر مکمل نہیں ہوسکتا ہے، کیا آپ ڈبل گودام برداشت کر سکتے ہیں؟

دوسرا وقت عنصر آپ کو فیصلہ کرنے میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے کافی اہم وقت کے ساتھ کرنا پڑتا ہے. جی ہاں، آپ کو اپنے گھر کے تمام عناصر کی طرز اور ختم کرنے کا موقع مل جائے گا، doorknobs اور باتھ روم کے فکسچر سے لکڑی کے انداز میں منتخب کریں گے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کیا چاہتے ہیں، آپ کے بجٹ کو انتخاب کرنے سے قبل اختیارات کی اجازت دیتی ہے. یہ تمام انتخاب وقت لگتے ہیں اور سب سے پہلے کہا جاتا ہے اور اس سے پہلے "فیصلے کی تھکاوٹ" کا نشانہ بنایا جا سکتا ہے.

آخری، لیکن کم از کم، آپ کو پورے عمل میں اپنے بلڈر کے ساتھ اچھے مواصلات کی ضرورت ہوگی. بہت سے لوگ جو ایک خریدنے والی ایک گھر تعمیر کرتے ہیں وہ باقاعدگی سے تعمیراتی سائٹ پر تعمیراتی سائٹ پر جانے کا وقت بناتے ہیں. بلاشبہ، آپ بیلنس کو ہڑتال کرنا چاہتے ہیں اور بلڈر یا ٹھیکیداروں کو ناپسندی کے بغیر کیا جا رہا ہے پر ٹیبز رکھنا چاہتے ہیں.

یہ آپ کو زیادہ لاگت کرنے جا رہا ہے

عام طور پر آپ کے بلڈر اور ٹھیکیداروں آپ کو پورے عمل میں پیسہ بچانے کے لۓ اختیارات پیش کرسکتے ہیں. بہت سے لوگوں کو آپ کے منتخب کردہ نتائج اور اپنے نئے گھر میں مختلف قسم کے عناصر اور عناصر کے لئے اچھے / بہتر / بہترین ہیں. سب سے اہم بات گھر کے لئے آپ کی ترجیحات کی سخت فہرست ہے اور اس کے مطابق خرچ کرنا ہے. اگر فہرست کے ساتھ فٹ ہونے کے لئے زیادہ مہنگی اختیار نہیں ہے، تو اس کے اخراجات کے قابل نہیں ہے.

اس کے علاوہ، جیسے ہی بحالی کے ساتھ، آپ غیر متوقع اخراجات کے لۓ کچھ پیسہ خرچ کرنا چاہتے ہیں. یہ یہ کہنا ناممکن ہے کہ یہ کیا ہو سکتا ہے، لیکن ہمیشہ خطرہ ہے. اگر آپ کے پاس کوئی ریزرو نہیں ہے، تو آپ کو کچھ اختیاری اپ گریڈوں پر واپس کاٹنے کی ضرورت ہوسکتی ہے جو آپ واقعی اس چیز کا احاطہ کرنے کے لئے چاہتے ہیں جو عمل کے دوران فصلوں میں اضافہ ہو.

زمین کی تزئین کا فیکٹر

ایک گھر بمقابلہ خریدنے کی تعمیر ایک بڑی قیمت ہے جو سادہ نظر میں پوشیدہ ہے: زمین کی تزئین کی. گھر کے خریداروں میں سے ایک بہت گھر کے اندر کیا ہے اور باہر کے لئے کافی بجٹ کے بارے میں بھول کے ساتھ پکڑے جاتے ہیں. اگرچہ موجودہ گھر میں بہت سے درختوں اور پھولوں کے بستروں کے ساتھ ساتھ پارٹی کے تیار کردہ پیٹنٹ ہوسکتے ہیں، ایک نئی تعمیر اس کی کوئی چیز نہیں ہے جو آپ نے منصوبہ بندی نہیں کی ہے. اگر آپ بیرونی گھر سے باہر نہیں رہنا چاہتے ہیں تو بیرونی مواقع کے ساتھ کسی نہ کسی طرح پلاٹ پر بیٹھے ہوئے ہیں، تو ان خیالات کو آپ کے بجٹ میں ٹھوس لوازمات کی ضرورت ہوتی ہے. ذہن میں رکھیں کہ درختوں اور پودوں کا انتخاب کرنا ممکن ہے جو معمول سے زیادہ بڑا ہے، لیکن وہ نمایاں طور پر زیادہ سے زیادہ لاگت کریں گے.

یہ ایک خالی سلیٹ ہے

جب آپ نے تمام بلٹ میں گھنٹیوں اور سستوں کے لئے بجٹ لگایا ہو تو، کیا آپ کو سجاوٹ کے لئے پیسہ دیا تھا؟ جب آپ کسی موجودہ گھر میں منتقل ہوتے ہیں تو، آپ کو منتقل ہونے پر جب ونڈوز پر امکان ہوتی ہے تو پردہ یا پردے ہوتے ہیں، چاہے آپ انہیں پسند کرتے ہیں یا نہیں. جب آپ نئی تعمیر میں جائیں تو، ونڈو کے علاج کے لۓ آپ کو ونڈوز پر شیٹ پھانسی دی جائے گی. اگر آپ تمام لکڑی کے فرشوں کے لئے انتخاب کرتے ہیں، تو آپ کچھ جگہوں میں علاقے کے قالین چاہتے ہیں. اس کے علاوہ، آپ کے پرانے گھر کی تمام فرنیچر نئی جگہ کو فٹ کریں گے؟ یہ تمام اخراجات ہیں جو خریدار کبھی کبھی منصوبہ بندی کے لئے بھول جاتے ہیں.

کسی گھر کو تعمیر کرنے کے لۓ ایک ممکنہ امکان کی طرح بمقابلہ بنانا، لیکن گھریلو مالکان کے لئے جو واقعی میں ایک گھریلو گھر چاہتا ہے، یہ واحد راستہ ہے. کیا عمل میں ملوث ہونے کے بارے میں اچھی طرح سے تعلیم کو شروع کرنے سے، اس کے نتیجے میں زیادہ لطف اندوز ہونے والا نتیجہ ہو گا جس سے شکست نہیں ہوسکتی ہے: آپ کا اپنا خواب گھر.