ہم میں سے بہت سے اکثر یہ سوچتے ہیں کہ یہ ایک گھر فروخت کرنے کے لئے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات کو بھرنے کے لئے ایک اچھا فیصلہ ہے. یہ اکثر بہت قابل بحث ہے کیونکہ یہ کئی عوامل پر منحصر ہے اور جواب مختلف حالات میں مختلف ہوسکتا ہے. ایک مثال یہ ہے کہ اگر کوئی کسی جگہ پر رہتا ہے جہاں کسی ممکنہ خریدار کو تلاش کرنے کے لۓ ممکن نہیں ہے یا کسی شخص کو تلاش کرنے میں بھی اچھا نہیں ہے تو وہ ایک ممکنہ خریدار کے تلاش میں مدد کرنے کے لئے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے گفتگو کرسکتا ہے. اس کے برعکس، اگر دلچسپی والے خریداروں کی پیشکشوں کو آسان بنانا آسان ہے تو یہ ایک ایجنٹ کی خدمات کو ملازمت کے لۓ بیکار ہے.
ایک غیر مستحکم اسٹیٹ ایجنٹ کے بغیر ایک گھر فروخت کرنے کے بہت سے فوائد اور نقصانات بھی ہیں. کسی ایجنٹ کو ملازمت کے بغیر فروخت کرنے کا اہم فائدہ یہ ہے کہ گھر کے قیمتوں کا تعین اور مارکیٹنگ میں کسی کو مکمل کنٹرول حاصل ہوسکتا ہے اور ایجنٹ کو کسی بھی چیز کا اشتراک کرنے یا اس کی ادائیگی کرنے کی کوئی ضرورت نہیں ہوگی. ایجنٹ کی شمولیت کی وجہ سے مارکیٹنگ کے اخراجات بھی کم ہوسکتی ہیں. ایک خریداروں کے ساتھ براہ راست رابطے میں ہوسکتا ہے اور قیمتوں پر بات چیت کرتے ہوئے اسے آزادانہ طور پر ان سے بات کرنے میں مدد ملتی ہے.
ایجنٹ کے بغیر ایک گھر فروخت کرنے کے کچھ نقصانات بھی ہیں. گھر کے مالکان واضح طور پر اس گھر کے ساتھ ایک جذباتی منسلک ہوں گے کیونکہ ان کی قیمت میں فکسنگ کرنے میں وہ مکمل طور پر ایماندار نہیں ہوں گے. وہ اپنے گھر کو دوسروں سے کہیں زیادہ قدر کرنے کا امکان رکھتے ہیں اور یہ ایک بڑی نقصان ہوسکتی ہے. قیمتوں کا تعین کا فیصلہ صرف اس وقت درست ہے جب کسی کو جائیداد کو دیکھنے اور خریدار کے نقطہ نظر سے اس کا اندازہ کرنے کی کوشش ہوتی ہے.
مارکیٹنگ اور مذاکرات کی قیمتوں میں سب کچھ اچھا نہیں ہے. اگر یہ معاملہ ہے، تو پھر کسی کو اپنی جائیداد کو فروخت کرنے کا مقصد نہیں ہونا چاہیے اور ایجنٹ کرائے جائیں. ایک کو حتمی مرحلے میں ایک معاہدہ لینے اور کامیابی سے بند کرنے کا مکمل علم ہونا چاہئے. اگر یہ ممکن نہیں ہے تو ایجنٹ کو ملازمت نہ ہونے سے نقصان پہنچا جائے گا اور کچھ قانونی مسائل بھی بڑھ سکتے ہیں.
اس بات کا فیصلہ کرنے سے قبل مندرجہ ذیل عوامل پر غور کیا جاسکتا ہے کہ کسی گھر کو فروخت کرنے کے لئے کسی بھی اسٹیٹ ایجنٹ کو اجرت نہیں دینا چاہے کہ اس کو یقینی بنایا جا سکے کہ کوئی اچھا معاملہ ہو.
